フォルム本荘

熊本県熊本市中央区本荘四丁目
豊肥本線 / 南熊本駅徒歩11分
1991年築 / 10階建 / 59戸 / SRC造

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7階 / 27㎡の場合

相場

241

340

439

538

AI査定結果

推定相場価格

389万円

14.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

340万円〜439万円

12.6万円/㎡〜16.2万円/㎡

推定賃料

3.8万円

0.14万円/㎡

推定利回り

11.8%

最終更新日: 2025年11月30日

フォルム本荘

390万円（14.4万円/㎡）/ 7階 / 27㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴15件の平均平米単価は12.12万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/22	390万円	14.4万円	7階	27㎡	1R	南
2025/10/18	230万円	10.0万円	3階	23㎡	1K	-
2024/07/16	350万円	12.7万円	10階	27.53㎡	1DK	東
2024/07/16	350万円	11.7万円	10階	30㎡	1DK	東
2023/09/24	260万円	11.3万円	4階	23㎡	1K	北東
2023/09/24	260万円	11.3万円	5階	23㎡	1K	北東
2023/09/11	270万円	11.7万円	4階	23㎡	1K	北東
2023/09/11	270万円	11.7万円	5階	23㎡	1K	北東
2023/08/27	280万円	12.2万円	4階	23㎡	1K	北東
2023/08/27	280万円	12.2万円	5階	23㎡	1K	北東
2023/08/24	230万円	11.3万円	1階	20.29㎡	1K	東
2023/08/24	290万円	12.6万円	4階	23㎡	1K	北東
2023/08/24	290万円	12.6万円	5階	23㎡	1K	北東
2023/08/09	299万円	13.0万円	4階	23㎡	1K	北東
2023/08/09	299万円	13.0万円	5階	23㎡	1K	北東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は13.06万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/22	フォルム本荘熊本市中央区本荘四丁目	南熊本駅11分	390万円	14.4万円	27㎡	1R	7階 / 10階建	南	1991年	59戸	SRC
2025/05/11	朝日プラザ新町熊本市中央区新町四丁目	新町駅4分	450万円	14.3万円	31.57㎡	1DK	4階 / 13階建	南	1992年	103戸	SRC
2025/03/30	ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目	新町駅1分	370万円	15.7万円	23.56㎡	1K	8階 / 14階建	東	1991年	66戸	SRC
2024/08/06	フォルム上通北熊本市中央区坪井一丁目	藤崎宮前駅6分	280万円	11.6万円	24.22㎡	1R	3階 / 5階建	東	1991年	39戸	RC
2025/02/20	ロマネスク五福熊本市中央区魚屋町三丁目	呉服町駅2分	560万円	17.6万円	31.74㎡	1R	5階 / 8階建	-	1991年	15戸	RC
2023/12/27	フォルム細工町熊本市中央区細工町四丁目	祇園橋駅3分	250万円	12.1万円	20.73㎡	1R	6階 / 8階建	西	1991年	20戸	RC
2025/11/23	フォルム熊大前3 熊本市中央区黒髪三丁目	坪井川公園駅10分	240万円	11.4万円	21.03㎡	1K	2階 / 7階建	南	1991年	42戸	RC
2025/11/12	トーカンマンション新米屋町熊本市中央区米屋町一丁目	呉服町駅2分	330万円	12.5万円	26.4㎡	1R	3階 / 14階建	東	1991年	97戸	SRC
2024/06/20	トーカンマンション上通り熊本市中央区上通町	通町筋駅6分	400万円	17.5万円	22.82㎡	1R	3階 / 10階建	南東	1989年	51戸	SRC
2025/11/17	トーカン大江キャステール熊本市中央区大江一丁目	九品寺交差点駅19分	250万円	11.6万円	21.6㎡	1R	3階 / 9階建	北東	1991年	69戸	RC
2025/10/27	メゾン・ド・ペルレ熊本市中央区新屋敷二丁目	九品寺交差点駅16分	300万円	13.0万円	23.07㎡	1R	6階 / 8階建	-	1988年	82戸	RC
2025/05/29	アローハイム熊本市中央区本荘二丁目	九品寺交差点駅11分	450万円	15.6万円	28.9㎡	1K	8階 / 8階建	-	1989年	40戸	RC
2025/10/17	プライムシティ熊本熊本市中央区渡鹿五丁目	東海学園前駅16分	350万円	16.8万円	20.84㎡	1R	2階 / 6階建	東	1991年	88戸	RC
2023/06/29	メゾン・ド・九品寺熊本市中央区九品寺二丁目	交通局前駅7分	240万円	11.1万円	21.56㎡	1R	2階 / 10階建	南西	1991年	69戸	SRC
2023/10/01	グレイス熊本壱番館熊本市中央区黒髪六丁目	竜田口駅16分	250万円	11.4万円	21.9㎡	1R	3階 / 5階建	南	1991年	56戸	RC
2025/11/29	メゾン・ド・ルノン熊本市中央区新大江一丁目	水前寺駅4分	260万円	11.2万円	23.23㎡	1K	3階 / 5階建	南東	1989年	55戸	RC
2024/09/27	ダイナコート水前寺公園北熊本市中央区保田窪一丁目	東海学園前駅10分	270万円	11.5万円	23.5㎡	1K	5階 / 7階建	南東	1994年	56戸	RC
2025/09/24	ダイアパレス水前寺第3 熊本市中央区水前寺一丁目	国府駅5分	260万円	12.8万円	20.35㎡	1K	11階 / 11階建	西	1991年	109戸	SRC
2024/06/18	フォルム水前寺南熊本市中央区国府四丁目	水前寺公園駅10分	300万円	11.9万円	25.16㎡	1K	3階 / 4階建	-	1990年	26戸	RC
2024/05/15	メゾン・ド・サントネール熊本市中央区水前寺五丁目	水前寺公園駅14分	260万円	12.5万円	20.88㎡	1K	2階 / 5階建	北	1989年	39戸	RC
2025/04/22	ロマネスク水前寺熊本市中央区出水二丁目	市立体育館前駅3分	230万円	11.2万円	20.47㎡	1R	6階 / 9階建	北東	1989年	34戸	RC
2024/09/15	メゾン・ド・シェフ・リウー熊本市中央区神水一丁目	神水交差点駅7分	290万円	11.0万円	26.46㎡	1DK	5階 / 5階建	東	1988年	44戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22.5%下落、熊本市中央区では22.5%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

熊本県

14.2万円/㎡

前年比-22.5%

熊本市中央区

14.2万円/㎡

前年比-22.5%

マンション概要

マンション名	フォルム本荘
所在地	熊本県熊本市中央区本荘四丁目
交通	豊肥本線南熊本駅徒歩11分
築年月	1991年
階数	10階建
総戸数	59戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

フォルム本荘

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